Contracter un prêt hypothécaire est une étape importante dans la vie de quelqu'un. Connaître la terminologie associée à un prêt hypothécaire est la première étape à prendre la bonne décision lorsque vous sélectionnez un type de prêt hypothécaire et le terme. Termes courants sont expliqués dans les sections suivantes.
Ce qui est amortissement ?
Amortissement est le paiement d'un prêt ou une dette au moyen de paiements systématiques qui continuent sur une base régulière, jusqu'à ce que le prêt est remboursé dans son intégralité. Un tableau d'amortissement répertorie chaque paiement et ses détails pour la durée du prêt. Il indique le montant total du paiement et rompt ce montant dans la partie qui s'applique à l'entité de sécurité, ainsi que l'intérêt.
Ce qui est un prêt hypothécaire à taux variable ?
Un prêt hypothécaire à taux ajustable, aussi connu comme le bras, est l'un dans lequel le taux d'intérêt fluctue en fonction des conditions prédéterminées définies au moment de que l'emprunt est arrangé.
Quelle est une hypothèque ballon ?
Une hypothèque de ballon est un dans lequel les paiements fixes sont faites pour un nombre prédéterminé d'années et est ensuite remboursé dans son intégralité. Ce paiement final, seul est considérablement grand et considéré comme le paiement de ballon. Ce type de prêt est populaire auprès des personnes qui attendent pour entrer en argent plus tard dans le temps, comme un héritage ou la vente d'autres biens.
Quels sont les frais de clôture ?
La fermeture, colonisation, est la finalisation de l'achat de biens immobiliers. Les coûts associés à ce sont connus comme les frais de clôture. Les frais de clôture comprendra l'enregistrement taxes et documents, les frais de montage, les frais pour les sondages qui ont été prises, des points, le coût de l'assurance de titres, les honoraires d'avocats (si un avocat est utilisé), le coût de l'assurance de titres, paiement des taxes foncières et paiement de l'assurance sur la maison. Les frais de clôture peuvent comprendre les autres frais. En outre, le vendeur paie parfois certains des coûts pour l'acheteur, mais c'est prévu avant la clôture réelle elle-même.
Quelle est la garantie ?
Garantie est la propriété qui a été offert pour garantir le prêt. Habituellement, le bien immobilier qui est acheté est utilisé comme la garantie, car il peut être repris si les remboursements ne sont pas faites ou le prêt n'est pas remboursé dans son intégralité.
Ce qui est une option de conversion ?
Une option de conversion permet à certains prêts à changer. Certaines conditions doivent être remplies.
Ballon prêts et des prêts hypothécaires à taux ajustables sont modifiables dans les prêts hypothécaires à taux fixe dans ces conditions.
Pourquoi mon pointage de crédit est-il important ?
Un pointage de crédit est une cote donnée à une personne fondée sur les antécédents de crédit actuelles et passées de l'individu. Elle est calculée aux fins de déterminer la solvabilité d'une personne. Il comprendra des informations glanées dans l'histoire de son utilisation et de paiement carte de crédit, hypothécaires, autre histoire de prêt de la Banque, et toute autre question financière.
Un pointage de crédit aide au prêteur pour déterminer le facteur de risque, le cas échéant, de prêter de l'argent à la personne.
Ce qui est par défaut ?
Valeur par défaut est l'incapacité d'effectuer les paiements hypothécaires ou payer les taxes de propriété sur le bien immobilier en question.
Ce qui est une mise de fonds ?
Un acompte est l'argent, argent comptant ou vérifiez si une personne paie pour le prix d'achat de la maison. Ce n'est pas financé.
Ce qui est un compte bloqué ?
En général, les prêteurs mis en place un compte-séquestre de tenir l'argent recueillis chaque mois, ainsi que le remboursement de prêt. Il comprend un pourcentage de la somme qui doit être payé vers les taxes foncières et assurance. Le prêteur sera ensuite effectuer les paiements au moment opportun.
Ce qui est une première hypothèque ?
Une hypothèque est celui qui a le principal privilège sur la propriété. Le titulaire de l'hypothèque a première demande de remboursement.
Ce qui est un prêt hypothécaire à taux fixe ?
Une hypothèque à taux fixe, également connu sous le nom d'une hypothèque traditionnelle, est celle dans laquelle le remboursement est défini et ne varie jamais. Le pourcentage d'intérêt reste le même tout au long de la durée du prêt. Mais le paiement reste le même, le montant d'argent qui va peu à peu vers l'entité de sécurité augmente à mesure que la quantité qui va peu à peu vers l'intérêt diminue.
Ce qui est flottant ?
Si l'acheteur décide de ne pas lock-in le taux d'intérêt au moment où elles s'appliquent pour le prêt, ceci est connu comme flottant.
Ce qui est une estimation de bonne foi ?
Une estimation de bonne foi est une estimation de ce que les coûts du règlement à la clôture sera pour l'emprunteur du prêt.
Ai-je besoin d'assurance ?
Les prêteurs exigent que l'assurance se tiendra sur la maison, et qu'ils sont répertoriés comme bénéficiaire sur cette assurance. C'est leur façon de garantir qu'ils ne perdront d'argent la maison devrait être détruite, endommagé, ou toute responsabilité, réclamations sont placées contre le propriétaire d'une maison. Les réclamations d'assurance sont soumis aux conditions prédéterminées de l'assurance.
Quel est l'intérêt ?
L'intérêt est le montant d'argent que les frais de prêteur, généralement une banque, pour l'emprunt d'argent.
Ce qui est une seule hypothèque ?
Une seule hypothèque est un dans lequel l'emprunteur paie uniquement les intérêts dus pour le premier terme du prêt. Cela permet souvent les acheteurs premières fois la possibilité d'acheter une maison dans une fourchette de prix plus élevée. Après un nombre prédéterminé d'ans, le prêt est un prêt à taux fixe dans lequel l'emprunteur paie les intérêts et le principal pour la durée restante de l'hypothèque.
Quels sont les points ?
Points sont égaux à 1 % du montant du prêt. À des fins d'éclaircissement, considère que le montant du prêt est de 100 000 $. Un point est égal à 1 000 $ ou de 1 % du prêt. Si trois points sont chargées, elles sont égales à 3 000 $. Le prêteur qui effectue le prêt hypothécaire frais points. Points sont négociés ainsi que les taux d'intérêt et la durée du prêt. À l'occasion, les points sont crédités à l'emprunteur.
Ce qui est des frais de retard ?
Frais de retard est une petite charge monétaire qui est évaluée à un emprunteur qui est tardif des versements hypothécaires.
Ce qui est un privilège ?
Un privilège est créé lorsqu'une personne emprunte de l'argent à l'aide de la maison en garantie. C'est une réclamation contre une propriété qui doit être remboursé dès que la maison est vendue.
Ce qui est un solde de prêt ?
Le solde du prêt est la somme d'argent restant à échoir. C'est le solde principal qui n'a pas encore été réglée.
Ce qui est une durée du prêt ?
La durée du prêt est le nombre d'années que le prêt est tenu ou amorti. En règle générale, les conditions de prêt de quinze, vingt ou trente ans sont populaires.
Ce qui est des frais d'origination ?
Une taxe de départ est une charge que les frais de prêteur pour traiter la demande de prêt.
Ce qui est des PMI ?
PMI, autrement dénommé assurance hypothécaire privé, est l'assurance ou protection contre le défaut par le propriétaire d'une maison. Il protège le prêteur d'une perte de son investissement monétaire. L'emprunteur achète cette assurance auprès d'une compagnie d'assurance privée et les primes sont généralement inclus dans les paiements d'hypothèque.
Quelles sont les taxes foncières ?
Les impôts fonciers, évaluées par les gouvernements des ou d'États, sont des impôts établis sur l'immobilier. Le propriétaire doit payer ces chaque année.
Combien coûte un enregistrement ?
Une taxe d'enregistrement est une charge aux documents de l'enregistrements. Les documents font l'objet de dossier public et par conséquent, doivent être inclus dans des documents publics. Bureau de la registraire gère la transaction.
Ce qui est un prêt hypothécaire inversé ?
Un prêt hypothécaire inversé permet aux propriétaires de recevoir une somme d'argent d'un prêteur à qui ils n'ont pas besoin de rembourser. Les capitaux propres de la maison sont utilisée comme garantie. Le prêt est remboursé lorsque la maison est vendue. Il existe trois différents types de prêts hypothécaires inversés et qu'ils sont populaires auprès des personnes âgées.
Étant bien informés équivaut à être bien préparé. Un peu de recherches minutieuses et achats de comparaison est tout ce qui est nécessaire avant de choisir la bonne hypothèque pour vous.
