Lorsque vous emménagez dans un nouvel appartement, le propriétaire peut vous facturer plus que le loyer du premier mois. Avant de signer le bail, assurez-vous de comprendre exactement ce que vous allez à la charge, et l'obtenir par écrit.
Dépôt de garantie: C'est une assurance mini-propriétaire. Le dépôt est équivalent à louer environ un à deux mois et peuvent couvrir n'importe quoi d'une fenêtre brisée de la moquette tachée. À la fin de votre bail, le propriétaire effectuera une inspection et de voir si oui ou non il a besoin d'utiliser toute partie de l'argent sur quelque chose endommagé au-delà de la normale "usure" lors de votre séjour. loi de l'État ne peut utiliser le dépôt de garantie pour trois raisons: loyer impayé, dommages et intérêts et de nettoyage des taches ou une zone excessivement sale. Le propriétaire ne peut pas l'utiliser pour repeindre l'appartement pour le rendre plus invitant pour les locataires suivants. (C'est illégal).
Frais de nettoyage: Depuis les propriétaires ne peuvent légalement utiliser votre dépôt de garantie pour le nettoyage de base, certains d'entre eux choisissent d'inclure les frais de nettoyage dans votre bail.
Dernière mois de loyer: Quelques propriétaires demandent loyer du dernier mois à l'avance. De cette façon, si vous cassez votre bail sans d'abord consulter votre propriétaire, il ou elle a 30 jours pour trouver un nouveau locataire avant qu'il ou elle a besoin d'un autre paiement de loyer. Si vous êtes un bon locataire, et ne pas rompre votre bail, vous vous éviterez le désagrément d'avoir à se soucier de se réunir votre dernier mois de loyer. (Cela peut être très utile lorsque vous avez à traiter avec tous les coûts de sortir!) Contrairement à la caution, cette accusation est non-remboursable.
Animaux Caution: Cela aussi, c'est une forme d'assurance mini-locateur exécute généralement aux alentours de 300,00 $. Le dépôt de compagnie est utilisé pour couvrir toute l'usure causée par vos animaux de compagnie. Certains propriétaires demandent également une «redevance animal une fois par mois (20 $ - 50 $) pour couvrir les coûts et les inconvénients des droits belle pooper d'épuisement. Assurance du locataire: Vous n'êtes pas obligé de prendre une assurance, mais il est fortement recommandé. Il est incroyablement facile pour un personnage hors du commun à marcher à travers le complexe inaperçu. De nouvelles personnes entrent et sortent des appartements tout le temps, si vous n'avez pas la même sécurité qu'un propriétaire ne. Dans cet esprit, vous devriez investir dans l'assurance des locataires en tant que protection contre le vol, dégâts des eaux et du feu.
Parking: Vous ne pourriez pas toujours à attraper cet espace de stationnement préférentiel, et selon l'endroit où votre complexe d'appartements est, cela pourrait signifier de stationnement sur la rue. Si vous vivez dans le quartier des arts au centre-ville de Dallas, vous pourriez avoir besoin pour nourrir le monstre parcomètre ou de payer pour un parking sécurisé. Gardez cela à l'esprit lorsque vous aspirez à ce loft arty.
Certains États imposent une limite sur les dépôts que un propriétaire peut demander. Par exemple, en Californie les dépôts peuvent ne pas correspondre à plus que le loyer de deux mois. Consultez le propriétaire lois et locataires pour obtenir le scoop sur les restrictions de votre état.
Peu importe le nombre des dépôts et des frais le propriétaire vous demande, assurez-vous ce sont toutes décrites dans le bail. Si elles ne sont pas, faire une liste de tous les frais, quand ils ont été payés, puis la date et le propriétaire de le signer avec vous. Conservez une copie de cette liste et en donner un à votre propriétaire pour éviter tout problème à l'avenir.
No comments:
Post a Comment