En déclin à deux chiffres, le marché de l'immobilier Shanghai !
Le LA Times a publié un article sur le 4 mars. sur le marché de l'immobilier de Shanghai, Chine, le buste.
Dans l'un des marchés les plus chaudes du logement du monde, les trois dernières années ont vu un doublement du prix. Choses sont maintenant si mauvais maintenant que des milliers d'agences immobilières ont fermé, bon nombre de propriétaires ont des montants de prêt sont plus élevés que leur valeur de revente de propriétés, acheteurs récents sont battent avec les développeurs d'annuler leurs achats et banques sont en attente d'une vague de défauts de l'hypothèque.
L'économiste en chef Asie de Morgan Stanley dit « affaissement de logement de Shanghai seulement va s'aggraver et de mettre en péril une partie importante de l'économie chinoise ». Sur la propriété actuellement en construction, cet économiste même dit « Ils resterons vides ans! »
Les similitudes de nos marchés de bulle U.S. chauds, me fait croire cela est aperçu de ce que nous commençons déjà à l'expérience (mais à un rythme beaucoup plus lent).
Les premiers signes de détresse dans nos marchés de l'immobilier ont été très subtile et seulement ramassé, ou reconnu, par des professionnels de l'immobilier (http://www.brokerforyou.com/blogger/index.html) très peu. Depuis mi-2005, les drapeaux rouges ont été assez évidents à même le profane. Pourtant, la ligne de l'industrie éternellement optimiste « c'est toujours un bon moment pour acheter » est adoptée par les médias de masse (ils certainement ne veulent pas perdre leur immense source de recettes publicitaires de l'immobilier) et le grand public naïf.
À San Diego en particulier et la plupart des autres marchés majeurs métropolitaine immobilier, il est tout à fait acceptable à reconnaître et à embrasser l'appréciation de l'immobilier à deux chiffres du passé. Pourtant, même la pensée de la dépréciation d'un bien immobilier est recherchée avec la même incrédulité et mépris comme si un molester enfant déménage dans next door.
Il y a un dicton éprouvé dans notre Bourse: « Vous pouvez jamais aller brisé prenant un profit. » Dans de nombreux marchés de U.S., des investisseurs chevronnés peuvent encore faire des profits. Cependant, si Shanghai véritable marché de l'immobilier est toute indication de ce qui attend le chaud markets… U.S... la fenêtre d'opportunité se referme très rapidement !
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